申博百家乐购房小知识人生中第一套房怎么买?

原创 2020-05-21 19:32  阅读

  现在的人生活水平提高了很多,买房的人也多了起来,买套房子不容易,没有点购房知识是不行的。那么从看房到收房,作为新手应该怎么办呢?下面小编为大家准备了一些必备的房产知识,一起来了解一下吧!

  想要买房了解好产权就是前提,买房买的就是产权。同样是居住,买房和租房最 大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说,购房时更要谨慎小心。

  一般上班族看房都是在周末,平时忙于工作,也没有精力关注房子,未了解清楚情况就冲动购房,签完合同入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房是要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,没有验收合格证的房子不要买。

  房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是房屋的面积,二是房子的户型。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成,选择合适的面积,理性购房。面积要合理选择,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的实用空 间要大。

  影响房价的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置,内部的一些基础设施也影响到房价,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

  房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空 间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空 间。如果你需要马上入住新房,那么应该选择开发程度高、申博百家乐通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

  我们在看房时,除了向先期入住的业主了解物业服务状况外,还应认真审查物业服务标准,详细了解物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。

  这里主要是指开发商的五证二书,开发商销售或者是预售商品房,需要拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  除了这些买房知识外,购房者需要考虑的因素还有很多,买房是人生的一件大事,希望以上的买房知识,能给大家一些帮助~

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